피해사례

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※ 공개 보도와 기관 안내에서 반복 확인되는 사기 유형을 바탕으로 작성한 익명화 재구성 피해사례입니다. 실제 계좌, 연락처, URL, 닉네임 등 식별 정보는 XX 처리했습니다.

사례 요약

피해자는 급하게 단기 거주지를 찾던 중 시세보다 저렴한 오피스텔 매물을 발견했습니다. 게시자는 지방 출장 중이라 직접 방문은 어렵지만 계약금을 보내면 방을 잡아두겠다고 했습니다. 피해자는 사진과 신분증 일부 이미지를 보고 계약금을 보냈지만, 등기부 확인 결과 게시자가 소유자도 중개인도 아니었습니다.

피해 진행 흐름

1. 시세보다 낮은 단기임대 매물 확인
2. 방문 전 계약금 선입금 요구
3. 신분증 일부와 사진으로 신뢰 유도
4. 입금 후 계약서 작성 지연
5. 등기부 확인 결과 권한 없음

주요 정보

• 매물 유형: 오피스텔 단기임대
• 피해 금액: 1,500,000원
• 요구 명목: 계약금
• 제시 자료: 도용 의심 신분증 이미지
• 연락처: XX 처리

위험 신호

• 방문 전 계약금 요구
• 등기부와 신분증 대조를 회피
• 공인중개사 정보가 없음
• 시세보다 과도하게 낮은 월세

대응 방법

임대차 계약 전에는 등기부등본, 소유자 신분, 중개사 등록 여부를 확인해야 합니다. 직접 확인 전 계약금 입금은 피하고, 대리 계약이라면 위임장과 인감증명 등 권한 자료를 요구해야 합니다.

같은 유형을 확인할 때는 한 가지 정보만 보지 말고 계좌, 연락처, 아이디, URL, 요구 금액, 대화 방식이 함께 일치하는지 비교하는 것이 좋습니다.